金利は知ってるけど利回りってナニ？

こんにちは。日本住宅 野口です。

最近、お客様に利回りって何？とご質問頂いたので簡単にご説明します。

そのまえに、皆さん今の預貯金の金利(利息)がどれ位かご存知でしょうか？

通帳を記帳すると数ヶ月に一度、9円とか15円とか記載があり何かよくわからないけどおまけでもらえるアレです。

早速、調べてみると普通預金の金利は0.02％前後のところが多かったです。

この金利で600万円を一年間預金すると利息が約1200円銀行からもらえる計算になります。

また、600万円のマンションを買って家賃を5万円で貸した場合の年間賃料は60万円になります。それを10年間貸し続けると10年間の総賃料は600万円となります。

この際の収益を数字で表すと表面利回りが10％となります。

一年間で貯金の利息約1200円受けとるのと年間家賃60万円を受けとるのとではあきらかに家賃で60万円受けとる方がお得です。もちろん、固定資産税や管理費を引くと手元に残る金額は60万円より減りますが利息の1200円よりかははるかに多いでしょう。

資産運用のリスクは、勉強をすれば限りなく低くなります。資産運用が危険なのではなく無知のまま資産運用を始めるのが危険なのです。そんな知識や知恵を発信していきますのでブログ要チェックです。